Belangrijke stappen voor het afsluiten van een hypotheek

Een hypotheek afsluiten voor uw droomhuis

Voordat u een huis koopt, is het heel belangrijk dat u nagaat welk bedrag u kunt lenen om het huis van uw dromen te kunnen kopen. Het is daarom van groot belang dat u financieel advies vraagt aan een financieel dienstverlener of hypotheekadviseur. Deze kan samen met u bekijken welke ruimte er is binnen uw budget voor het afsluiten van een hypotheek.

Uw inkomen en vaste lasten

Een financieel dienstverlener of hypotheekadviseur gaat samen met u uw financiën bekijken. Zo kijkt hij bijvoorbeeld wat de maandlasten zijn. Een hypotheek afsluiten wordt namelijk niet alleen gebaseerd op datgene dat u verdient met uw baan, maar er wordt ook gekeken hoe groot uw vaste lasten zijn. Een geldverstrekker zoekt namelijk de garantie en zekerheid dat het geleende bedrag wordt terug betaald.

Een gesprek inplannen

Wanneer u een hypotheek gaat afsluiten, moet u ook rekening houden met het feit, dat wanneer u geen vast contract heeft, het geleende bedrag lager kan uitvallen. Dit heeft alles te maken met het feit dat de een geldverstrekker garanties wilt. Juist daarom is het gesprek met een financieel adviseur of hypotheekadviseur zo belangrijk. Deze kan u namelijk helpen om inzicht te krijgen in uw uitgavenpatroon, naast het feit dat hij kan adviseren over de hypotheekvorm.

Rentes en hypotheekvormen

Een financieel adviseur of hypotheekverstrekker kan u ook vertellen wat de huidige rentes zijn en welke hypotheekvorm voor u het meest geschikt is. Kiest u voor een vast maandelijks bedrag om af te lossen en een gedeelte te sparen, of wilt u juist gaan beleggen met de hypotheek? Wanneer uw wensen overkomen met het advies van de adviseur, dan heeft u de grootste kans op een positief resultaat! Anders is het belangrijk bepaalde risicofactoren nog eens goed te bekijken.

Een hypotheek afsluiten in het buitenland

Door het feit dat de hypotheken in Nederland veel hoger liggen dan die van de buurlanden zal het binnenkort mogelijk zijn een hypotheek af te sluiten in het buitenland voor een huis in Nederland.

Reden van hoge hypotheken in Nederland

Het feit dat de hypotheken in Nederland zo hoog liggen, komt vooral door de concentratie van de hypotheekverstrekkers. In het buitenland is er op dit vlak meer concurrentie waardoor daar de rentes lager gehouden worden. De overstapkosten van hypotheken liggen bovendien erg hoog waardoor eigenaars de stap gewoon niet willen zetten. Ook de huizenprijzen zelf worden hierdoor onnoemelijk hoger gedreven.

Nieuwe regels zorgen voor mogelijkheden in het buitenland

Door nieuwe Europese regels zal het binnenkort mogelijk zijn om buitenlandse hypotheken af te sluiten. Velen hopen op die manier de woningmarkt nieuw leven in te blazen want momenteel zit die markt volledig vast. De buitenlands hypotheekverstrekkers zullen zicht krijgen op de kadasters zodat ze ook de waarde van de woningen in Nederland zullen kunnen zien.

Voorwaarden verbonden aan buitenlandse hypotheken

De voorwaarden voor het afsluiten van een buitenlandse hypotheek zullen hoogstwaarschijnlijk wel heel wat strenger zijn. Daarnaast zal de hypotheek sneller moeten worden terugbetaald en zal de eigen inbreng ook veel hoger liggen. Daarnaast zullen ook de buitenlandse regels moeten gekend zijn zoals de oversluitkosten en dergelijke.

Is dit het allemaal waard?

Enerzijds zal men dus kunnen genieten van hypotheken die heel wat goedkoper zullen zijn maar anderzijds moet men ook rekening houden met de negatieve delen hiervan. Men zal dus zelf moeten overwegen of die lage hypotheekkosten uiteindelijk wel de moeite zullen zijn om de andere nadelen erbij te nemen.