Vereniging van eigenaren

Bij de koop van een woning zijn er heel wat zaken waar je op moet letten om te voorkomen dat je achteraf met kosten of regels geconfronteerd wordt waar je allesbehalve blij van wordt.

Appartement
Wanneer je een appartement koopt, is het zo goed als zeker dat je te maken krijgt met de zogenaamde Vereniging van eigenaren, de Vve. Dit is een soort bewonersraad die vaak machtig is en die kosten met zich meebrengt. Vraag daarom altijd vooraf of er sprake is van een appartementencomplex met een Vve. Is dat het geval, vraag of je het statuut -reglement- van die Vve mag zien en vraag ook om informatie wat die verplichte deelname je per jaar gaat kosten.

De vereniging van eigenaren
De Vve zorgt onder andere voor het onderhoud van het complex. Denk daarbij aan het dak, de gevels, de eventuele groenvoorziening rondom, de eventueel gezamenlijke cv-installatie en zaken als onderhoud liften, gangen en trappenhuis. Dat kost geld en dat is een van de redenen waarom de Vve van de bewoners een verplichte bijdrage vraagt. Daarnaast zorgt deze vereniging voor de opstalverzekering, dat betekent dat er een collectieve verzekering voor schade aan het complex en de appartementen wordt afgesloten.

Belangrijk
Er zijn drie belangrijke vragen waarop je een duidelijk antwoord moet hebben:
1. Hoe werkt de Vve en hoe hoog is de bijdrage?
2. Is er een onderhoudsplan en is er een reservefonds?
3. Wat kan en mag de Vve verbieden? Stel je koopt een appartement onder het dak, mag je dan zonnepanelen plaatsen? Of moet daar door de Vve toestemming voor gegeven worden?

Tip
Ga nooit over een nacht ijs. Verzamel informatie voordat je koopt. Je kunt overigens voor informatie goed terecht bij de Vereniging Eigen Huis, waarvan het ook loont om lid te worden.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.